Im Vorder- und Gartenhaus verfügen die Wohnbereiche über Holzkastendoppelfenster, die Küchen und Bäder sind mit Thermoisolierglasfenstern ausgestattet. Die modernisierten Bäder wurden türstockhoch gefliest und mit Keramikfliesen als Bodenbelag versehen.

In den Jahren 1988/89 erfolgte eine grundlegende Modernisierung beider Häuser. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde das Dachgeschoss des Vorderhauses mit zwei DG- Wohnungen ausgebaut. In den dann folgenden Jahren wurden kontinuierlich Instandsetzungs- und Werterhaltungsmaßnahmen durchgeführt, so wurde im Jahre 2010 die schöne und klar gegliederte Stuckfassade des Vorderhauses komplett überarbeitet. Auch eine Anzahl historischer Details wie die attraktiven Fassaden, der holzgetäfelte Eingangsbereich mit noch originalen Bodenfliesen, schönen Holzdrechselarbeiten sowie Stuck- und Zierelemente, sind im Wohnhaus Suarezstraße 44 anzutreffen.

Folgende Modernisierungs- und Erhaltungsmaßnahmen sind weiterhin vorgesehen:

• Neuerrichtung von acht Balkonen und drei Terrassen sowie Sondernutzungsrechte Garten für vier EG-Wohnungen
• Farbliche Neubeschichtung der Fassaden (Gartenhaus komplett und rückseitige Fassade des Vorderhauses) sowie Bearbeitung und Anstrich aller Gesimsflächen
• Überarbeitung der Holzkastendoppelfenster
• Instandsetzung beider Treppenhäuser mit zweifarbigen Neuanstrich der Wände und Decken, Lackierung aller Wohnungseingangstüren, Lasierung der Handläufe und Haustüren sowie Verlegung von Sisalläufern
• Installation einer neuen Briefkastenanlage unter Putz
• Verlegung von Zementestrich im gesamten Kellerbereich, Kiesbettverlegung mit Drainagen in Fassadenbereichen
• Errichtung eines überdachten Müllstandsplatzes mit Seitenschutz

Lage

Charlottenburg als das Zentrum der City West verbindet wie kaum ein anderer Berliner Bezirk Grossstadtatmosphäre mit bürgerlicher Gediegenheit, gleichermassen geschätzt von seinen Bewohnern wie den Besuchern. Neben den kulturellen Angeboten für Theater, Konzerte und Museen lädt eine breitgefächerte, internationale Gastronomie zum behaglichen und entspannten Aufenthalt ein. Auch die Vielzahl gehobener Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen aller internationalen Spitzenmarken wie Chopard, Cartier, Chanel und viele weitere vermitteln höchste Lebensqualität im Hauptstadtflair am Kurfürstendamm und dem Tauentzien.

Als eine Top- Lage in Charlottenburg gilt der Wohnkiez Witzleben in der Nachbarschaft, der den Lietzensee mit seinen angrenzenden Parkanlagen umschliesst. Hier, im südlichen Teil von Witzleben befindet sich das Mehrfamilienhaus Suarezstrasse 44. Umgeben von weiteren Häusern der Gründerzeit und der Jugendstilepoche liegt es in einer ruhigen Strasse, deren Bild durch schöne Baumbestände und grosszügige Trottoirs geprägt wird. Der Lietzensee ist von hier in fünf Fussminuten erreicht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Kantstrasse, Wilmersdorfer Strasse), Schulen, Kitas und gemütliche Restaurants befinden sich in der Nähe. Im Wohnkiez Witzleben ist eine über Jahrzehnte gewachsenen sehr gute Infrastruktur vorhanden. Das trifft auch für die Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs zu. Unweit der Suarezstrasse befinden sich die S- Bahnhöfe Charlottenburg und Messe Nord/ICC, der U- Bahnhof Sophie–Charlotte- Platz und verschiedene Buslinien. Auch der Grunewald, der Halensee und das Schloss Charlottenburg mit seinen ausgedehnten Parkanlagen sind schnell erreicht.

Die Gaszentralheizung wurde 2006 erneuert. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Ost-West-Ausrichtung und bietet schöne Ausblicke auf den großzügigen Gartenbereich einerseits und zum anderen auf die repräsentativen Nachbarhäuser, die teilweise über Jugendstilarchitekturen verfügen. Begrünte Vorgärten sind den beiden Hauseingängen vorgelagert. Für das Mehrfamilienhaus Marschnerstraße 13-15 sind u.a. die folgenden Modernisierungs- und Erhaltungsmaßnahmen wurde durchgeführt:

• Überarbeitung und farbliche Neugestaltung aller Fassaden inklusive der Gesimskästen
• Instandsetzung von Balkonen
• Überarbeitung + farbliche Neugestaltung der Treppenhäuser, Installation neuer Briefkastenanlage und Klingeltableau, neuer Sisalteppich
• Teilaustausch von Fenstern
• Überarbeitung + farbliche Neugestaltung aller Wohnungs- und Haustüren
• Neupflasterung der Wege zu den Hauseingangstüren

Lage

Das Wohnensemble Marschnerstraße 13-15 befindet sich im ältesten Berliner Villenviertel Lichterfelde-West und gehört als Teil des Bezirkes Steglitz-Zehlendorf zu den bekanntesten und begehrtesten Wohnlagen der deutschen Hauptstadt Berlin.

Gelegen zwischen dem Botanischen Garten, Bäkepark, dem Klinikum Steglitz sowie dem Teltowkanal und der Schloßstraße Steglitz, mit ihren vielfältigen Einkaufs- und kulturellen Möglichkeiten, erschließen sich von hier für die Bewohner alle Vorzüge des urbanen Lebens, verbunden mit diversen Freizeit- und Erholungserlebnissen.

Die Marschnerstraße befindet sich in einem verkehrsberuhigten Tempo 30-Gebiet. Architektonisch ansprechende schöne Mehrfamilienhäuser mit gepflegten Vorgärten auf großzügigen Grundstücken und prächtige alte Baumbestände prägen diesen Abschnitt der Marschnerstraße. Über den S-Bahnhof Botanischer Garten ist die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Rathaus Steglitz, diverse Busverbindungen) und damit die schnelle Erreichbarkeit der City-West gegeben. Auch der Anschluss an die Stadtautobahn ist innerhalb weniger Fahrminuten erreicht.

Wichtige Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen wurden kontinuierlich durchgeführt, so z.B. erfolgten zwischen den Jahren 2000 und 2011

• der Komplettaustausch aller Fenster und Balkontüren
• die Installation einer neuen Ölzentralheizung
• die Überarbeitung der Treppenhäuser und Balkone
• der Komplettaustausch aller Haus- und Wohnungseingangstüren
• die Überarbeitung der Fassaden- und Sockelbereiche einschließlich Vollwärmeschutz
• die Strangsanierungen für Frisch- und Abwasser in den Kellerbereichen
• Überarbeitung der Fensterbereiche bei allen Treppenhäusern

Der Innenhofbereich verfügt über einen Kinderspielplatz und ist wie die weiteren Außenanlagen des weitläufigen Grundstücks mit Rasenflächen wie auch mit schönem Baumbestand versehen und gärtnerisch ansprechend gestaltet. Die Wohnhäuser und die Einzelwohnungen befinden sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Lage

Der Standort ist in unmittelbarer Nähe der Bezirksgrenze zwischen Neukölln und Alt-Treptow. Die Wohnhäuser der Elsenstrasse 78- 81 sind in reizvoller Lage zwischen dem Maybach Ufer sowie der Spree mit dem bekannten Treptower Hafen. Auch der beliebte Treptower Park – ein Naherholungsgebiet für Gross und Klein – ist in wenigen Fussminuten erreicht. Dem Standort Elsenstrasse war über Jahrzehnte ein „Mauerblümchendasein“ beschieden.

Nach dem Mauerfall im Jahr 1989 wurde diese Lage zu einem Gewinner der deutschen Einheit: Ein Standort mit viel Entwicklungspotential vor allem durch seine Nähe zum Wissenschaftsstandort Adlershof und dem künftigen Grossflughafen Berlin-Brandenburg International, der in zwanzig Minuten mit dem Auto oder der S- Bahn erreicht ist. Gelegen im innerstädtischen Kernbereich, verfügt der Standort über alle Vorzüge des urbanen Lebens; Einkaufszentren wie das Parkcenter, eine Vielzahl kleiner Verkaufseinrichtungen, dem „Cine Star“ Filmpalast wie auch gemütliche Restaurants und Cafes in Wassernähe von Spree, Kiehl- und dem Maybach Ufer. Die Elsenstrasse 78-81 befindet sich in einem Tempo 30-Gebiet.

Die Gartenhäuser verfügen über einen schönen Ausblick über den Elsengrund mit mehreren Kleingartenanlagen. Touristische Attraktionen wie die „Treptowers“, die Oberbaumbrücke mit ihrer einzigartigen nordischen Backsteingotik oder das sowjetische Ehrenmal im Treptower Park befinden sich im näheren Einzugsbereich. Auch der Alexanderplatz und die Friedrichstrasse sind bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in zehn Fahrminuten erreicht.

• Ausbau des Dachgeschosses mit einer Wohnung sowie Dachneueindeckung Fassadenüberarbeitung mit farblichem Anstrich und Sockelsanierung
• Einbau neuer Holzfenster mit Isolierverglasung Neuinstallation der Ver- und Entsorgungsleitungen für Wasser und Elektro
• Erneuerung aller Fußböden (Holz/Parkett für Wohn-, Schlafräume, Flure und Keramikfliesen in Bädern und Küchen)
• Überarbeitung der Eingangsbereiche, Treppenhäuser und Türen
• Neuinstallation einer Gas-Zentralheizung mit separater Warmwasseraufbereitung
• Installation elektrischer Türöffner mit Wechselsprechanlage, Ausführung der Briefkastenanlage in Edelstahl
• Neugestaltung der Außenanlagen

Bei der sach- und fachgerechten Sanierung der Gebäude vom Keller bis zum Dachgeschoß wird der besondere Wert auf die Erhaltung diverser denkmalgeschützter Details wie Fassaden, Fenster, Wohnungseingangstüren, Treppengeländer gelegt, welche instandzusetzen bzw. zu erneuern sind.

Es sind u.a. folgende Instandsetzungsarbeiten vorgesehen:

• Überarbeitung und farbliche Gestaltung der Fassaden des Vorder- und Gartenhauses
• Instandsetzung von Balkonen
• Sanierungsmaßnahmen für Teile der Mauerwerks und Holzflächen (Gesins) im Außenbereich
• Überarbeitung des Eingangsbereiches (Eingangstür | Klingeltableau | Treppenhaus | Lackpaneele) u.s.w.

Das Mehrfamilienhaus und die Wohnungen befinden sich in einem guten Pflege- und Erhaltungszustand.

Lage

Der Berliner Ortsteil Friedenau wird auch als der „Grüne Bezirk“ bezeichnet. Zentrumsnah gelegen, sind in dieser urbanen Wohngegend zwischen Bundesallee und Mecklenburger Strasse schöne Berliner Stuckaltbauten – vornehmlich Architektur des Jugendstils – und eine Vielzahl kleiner Strassen mit prächtigen alten Baumbeständen anzutreffen. Die Einkaufsmeilen Schlossstrasse / Hauptstrasse / Rheinstrasse befinden sich in der näheren Umgebung des Südwestkorsos. Hier sind Einkaufszentren und Warenhäuser, aber auch viele spezialisierte Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants vorhanden, deren Angebote keinen Wunsch unerfüllt lassen.

Medizinische und soziale Versorgungseinrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten vervollständigen das Bild einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend, so sind die U-Bahnhöfe Friedrich-Wilhelm-Patz, Bundesallee und der S-Bahnhof Bundesallee (Ringbahn) in wenigen Fussminuten erreicht. Mit dem Auto sind es bis zum Kurfürstendamm / Tauentzien, Herz der City-West, nur etwa zehn Fahrminuten.

Friedenau bietet seinen Bewohnern „grüne und ruhige Wohnqualität“ mit allen Vorzügen einer städtischen Infrastruktur. Das Mehrfamilienhaus Südwestkorso 63 A befindet sich in ausgewiesener guter Wohnlage.

Im Jahre 2000 wurde das Wohnensemble kernsaniert. Im Zuge dieser baulichen Maßnahmen erfolgten u.a.

• die Installation einer Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
• die Neuinstallation aller Steigeleitungen für Wasser und Elektro
• neue Badausstattungen mit türstockhoher Verfliesung, neue Heizkörper in allen Wohnungen
• Komplettaustausch aller Wohnungseingangstüren
• Überarbeitung und farbliche Neugestaltung der Treppenhäuser
• Installation von Isolierglasfenstern für alle Wohnungen und die Treppenhäuser
• Wärmedämmung für alle Fassadenbereiche
• Komplettüberarbeitung der Kellerbereiche
• Neueindeckung der Dächer
• Installation von Gegensprechanlagen in allen Wohnungen

Die Teilabschnitte des Wohnensembles schließen zu den Straßenseiten mit Vorgärten ab (ausgenommen Trelleborger Straße). Zu der hier vorhandenen hohen Wohn- und Lebensqualität trägt auch der schöne begrünte sowie gärtnerisch angelegte und gepflegte Innenhof bei. Alle Wohnungen verfügen über Balkone, wobei ein Teil der Balkone zum Innenhofbereich gelegen sind.

Das Wohncarre befindet sich in einem sehr guten Pflege- und Erhaltungszustand. Etwa 25 % der Wohnungen werden durch Selbstnutzer bewohnt.

Lage

Nördlich der Bornholmer- und Wisbyer Strasse geht der Prenzlauer Berg in den Bereich Pankow über. Hier, im Quartier um den Eschengraben verschmelzen die beiden Teilbezirke miteinander. Dieses Wohnviertel ist ruhig gelegen und befindet sich in einem weiträumig verkehrsberuhigten Tempo 30 Gebiet, dass durch Anliegerverkehr frequentiert wird. Viel Grün und schöne alte Baumbestände prägen diesen Kiez inmitten des Berliner innerstädtischen Kernbereiches.

Die Nachbarschaft präsentiert sich mit einem Mix verschiedener Architekturen aus unterschiedlichen Epochen; Neubauten aus den 90’er Jahren mischen sich mit Häusern aus der Gründerzeit und Bauten der 30’er Jahre wie auch mit aktuellen Neubauvorhaben sowie weiteren Häusern, die gegenwärtig modernisiert werden, was für die Attraktivität dieses Standortes spricht. Ein Gebiet, in dem Vorhandenes behutsam wieder hergestellt wird und Neues entsteht. Der Prenzlauer Berg mit seinen vielen Facetten pulsierenden Lebens und seiner Vielzahl an kulturellen-, gastronomischen- und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Fussminuten erreicht. Die hier vorhandene Infrastruktur lässt keine Wünsche offen und bietet auch hinsichtlich von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten vielfältige Angebote. Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, hier ist ein ausgesprochen familienfreundliches Umfeld vorhanden.

Die Verkehrsanbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Die U-Bahn (Vinetastrasse oder Schönhauser Allee), die S-Bahn (Pankow oder Schönhauser Allee) und die sich in der Nähe befindenden Tram-Verbindungen (Berliner Strasse/Wisbyer Strasse) sichern schnelle Verbindungen in alle Teile der deutschen Hauptstadt.

• Fassaden/ Balkone: Komplette Überarbeitung der Fassaden Vorderhaus und Hofbereich mit farblicher Neugestaltung. Beseitigung von Korrosionsschäden und Erneuerung der Fallrohre an den Balkonen.
• Eingangsbereich und Durchgang: Malermässige Neugestaltung, Verlegung neuer Sisalläufer.
• Treppenhäuser (Vorderhaus, Seitenflügel): Die Treppenhäuser werden malermässig komplett überarbeitet, Verlegung neuer Sisalläufer im Vorderhaus.
• Keller: Beseitigung vorhandener Schadstellen und Neuanstrich
• Ver- und Entsorgungsleitungen: Erneuerung der Ver- und Entsorgungsleitungen Wasser, Elektro und Sanitär einschliesslich neuer Grundinstallationen im Keller.
• Tischler/ Maler: Erneuerung der unteren Schalungen im Dachbereich. Tischler- und malermässige Überarbeitung der Fenster im Treppenhaus
• Klingeltableau: Das vorhandene Klingeltableau wird komplett erneuert, die Neuausführung erfolgt in Messing.
• Aussenlagen: Die Hof- und Vorgartenbereiche werden gärtnerisch neu gestaltet, die Vorgartenmauer wird ausgebessert.
• Personenaufzug: Neuinstallation eines Aufzuges

Mit der Realisierung dieser Massnahmen wird ein guter baulicher Zustand des Gemeinschaftseigentums hergestellt.

Lage

Der repräsentative Stuckaltbau in der Holsteinischen Strasse 34 befindet sich in einem weiträumig verkehrsberuhigten Areal (Tempo 30 Gebiet) in zentraler City-Lage von Berlin (West), südlich vom Kurfürstendamm/ Lietzenburger Strasse. Die hier vorhandene ausgezeichnete Infrastruktur ist über Jahrzehnte gewachsen und bietet alle Vorzüge grossstädtischen Lebens, bezogen auf die Einkaufs- und kulturellen Möglichkeiten, das Vorhandensein von diversen Schulen und Kindergärten sowie ein an Vielzahl kaum zu übertreffendes gastronomisches Angebot.

Vom Standort ist der Kurfürstendamm/ Tauentzien, die Berliner Einkaufs- und Erlebnismeile, mit der U-Bahn, dem Auto oder auch fussläufig ganz schnell erreicht. Als Wohngegend gilt dieser Kiez mit der Holsteinischen Strasse als ausserordentlich beliebt. Hier sind viele schöne Stuckaltbauten anzutreffen, die sich in beschaulichen Strassen mit verschiedenen Geschäften und Restaurants befinden. Prägend sind hier die schönen alten Baumbestände in den Strassen. Auch kleinere Parks mit aussprechenden Plastiken und Skulpturen bieten inmitten des städtischen Lebens Oasen der Ruhe und Entspannung. Auch den Jüngsten werden interessante Möglichkeiten geboten, wie z.B. der neu gestaltete und preisgekrönte Kinderspielplatz in der Holsteinischen Strasse.

Unweit des Standortes befinden sich mehrere U-Bahnhöfe; Hohenzollernplatz, Güntzelstrasse und Spichernstrasse. Der nächstgelegene Anschluss zur Stadtautobahn ist innerhalb von fünf Fahrminuten erreicht. Damit sind neben der erstklassigen Infrastruktur auch ausgezeichnete Anschlussmöglichkeiten für die Nutzung der öffentlichen Nahverkehrsmittel vorhanden. Die Lage und der Standort zeichnen sich dadurch aus, dass alle Voraussetzungen gegeben sind, inmitten der Stadt mit hoher Wohnqualität zu leben und alle Vorzüge des urbanen Lebens, zu nutzen.